Emekliler Konut Kredisi Çekebilir Mi?

Emekliler Konut Kredisi Çekebilir Mi? Türkiye’de hizmet vermekte olan bankaların müşterileri arasında kuşkusuz emekliler de bulunmaktadır. Emekli olan insanların gelirlerinin devlet tarafından güvence altında olmasından dolayı bankalar emeklilere daha fazla güven duymaktadır. Emekliler konut kredisi ile bir ev satın almak istiyorsa konut kredisine başvurmadan aşağıdaki hususları dikkate alarak bu hususta bilgi sahibi olacaktır.

Emekliler Ne Kadar Kredi Çekebilir?

Türkiye’de aktif olarak hizmet vermekte olan bankalar emekli olan bireylere maaşlarının 10 ile 15 katı civarında kredi verebilmektedir. Bu oranlar ise konut kredilerinde değişikliğe uğrayabilmektedir. Bankaların müşterileri için yasal olarak geçerli olan maksimum kredi çekebilme miktarı bulunmaktadır. Bu miktar emeklinin aylık gelirinin en fazla yarısı olacak şekilde “aylık taksit tutarı” olacak şekilde hesaplanmaktadır.

Emeklilerin Kredi Çekmesinde Yaş Sınırı

Emekliler konut kredisi çekmek için bankaya gittiklerinde karşılarına çıkabilecekleri bir engelde yaş sınırıdır. Hemen hemen her banka 80 yaşın üzerindeki emeklilere kredi vermek istememektedir. 75 yaşında bir emekli ise sadece 5 yıl vadeli kredi çekebilmektedir. Bankaların bu uygulaması tüm kredi çeşitlerinde geçerli olsa da her bankanın birbirinden farklı prosedürlerinin de bulunduğunu bilmenizde fayda vardır.

Emeklinin Kredi Kullanabilmesi İçin Şartlar

Kredi çekecek emeklinin 80 yaşını geçmemesi

İstenilen kredi miktarı ve aylık taksit ödemesinin oranı

Emekli olduğu halde herhangi bir yerde çalışıyorsa resmi belge ile bu durumun kanıtlanması

Emekliler konut kredisi alabilmek için evli ise eşinin de rızasının alınması

Kredi çekmek istediği konutun fiyatının %20’sini bankaya peşinat olarak göstermek

Emeklinin Konut Kredisi İçin Peşinatı Yoksa

Emeklilerin konut kredisi çekebilmesi için satın almak istedikleri evin fiyatının %20’sinin bankaya peşinat olarak verilmesi gereklidir. Bankaya peşinat sunamayan emekliler ise peşinat yerine başka bir evi bankaya ipotek ettirebilir. İpotek ettirilmek istenen ev emeklinin kendisine ya da tanıdıklarına ait olabilir. İpotek ettirilen evin, emeklinin satın almak istediği evin fiyatının %20’sine denk olması da gereklidir. Konut kredisi çekmek isteyen emekliye tüm bu aşamalardan sonra bir ekspertiz verilir. Ekspertiz kredi çekmek isteyen emeklinin yaşadığı evin gelir ve gider durumunu inceleyerek bir kredi notu hazırlamaktadır. Hazırlanan bu kredi notu da bankanın, emekliye konut kredisi vermesinde büyük bir rol oynamaktadır.